ハイネスロフティ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

23.4
割高

推定相場価格より20.1%割高

販価
4,999万円
144.2万円/㎡
相場
4,161万円
120.0万円/㎡
3,217
3,846
4,475
5,105
AI査定結果
推定相場価格
4,161万円
120.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,846万円〜4,475万円
110.9万円/㎡〜129.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ハイネスロフティ
4,999万円（144.2万円/㎡）/ 7階 / 34.67㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は105.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/284,999万円144.2万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/07/215,999万円133.0万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2024/12/183,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1SK東
2024/12/0510,000万円108.6万円10階 92.1㎡ 4LDK西
2024/11/198,999万円129.8万円13階 69.35㎡ 3LDK西
2024/09/223,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 2S東
2024/09/163,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1K+S南
2024/08/072,980万円86.0万円7階 34.67㎡ 1R南西
2024/08/013,278万円94.5万円7階 34.67㎡ 1R-
2024/05/095,299万円117.4万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/04/185,299万円117.4万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/04/135,399万円119.7万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/305,399万円119.7万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/185,499万円121.9万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/055,499万円121.9万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/052,950万円85.1万円10階 34.67㎡ 1R西
2024/02/173,590万円103.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2024/02/173,390万円97.8万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/12/123,490万円100.7万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/09/063,780万円83.8万円10階 45.12㎡ 2DK西
2023/09/053,080万円88.8万円5階 34.67㎡ 1LDK北西
2023/08/242,850万円82.2万円6階 34.67㎡ 1R東
2023/08/244,380万円97.1万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/08/243,790万円109.3万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2023/07/243,690万円106.4万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/07/224,280万円94.9万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/07/083,180万円91.7万円5階 34.67㎡ 1LDK西
2023/07/084,480万円99.3万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/06/064,580万円101.5万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/06/024,680万円103.7万円6階 45.12㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は120.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 4,999万円144.2万円34.67㎡1LDK7階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/05/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 3,500万円131.6万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/07/21アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 4,990万円118.1万円42.25㎡1LDK7階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2025/07/28東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,190万円116.8万円27.3㎡1LDK4階 / 12階建 南西1981年157戸SRC
2025/03/29新宿パークサイド永谷
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,480万円112.0万円31.07㎡1LDK5階 / 13階建 東1977年99戸SRC
2025/07/27トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 4,860万円112.2万円43.33㎡2DK8階 / 12階建 南東1978年172戸SRC
2023/07/07いづみタウン新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅9分 3,750万円109.4万円34.28㎡1DK8階 / 8階建 東1977年87戸RC
2025/07/23ヴァン・ヴェール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 4,299万円119.8万円35.87㎡1LDK5階 / 12階建 東1978年113戸SRC
2025/07/26新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 3,880万円117.3万円33.09㎡2DK9階 / 9階建 南1979年88戸RC
2024/07/29ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 3,998万円116.0万円34.46㎡1LDK4階 / 9階建 西1983年113戸SRC
2025/06/17ライオンズマンション御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 3,500万円116.7万円30㎡1DK8階 / 11階建 北東1982年103戸SRC
2025/06/09ヴェラハイツ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 4,290万円113.6万円37.77㎡1DK7階 / 10階建 北東1978年113戸SRC
2025/06/22藤和新宿番衆町コープ
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 3,980万円126.3万円31.5㎡1R4階 / 10階建 東1983年87戸SRC
2025/02/08新宿御苑ダイカンプラザ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 6,699万円159.0万円42.12㎡2DK11階 / 14階建 南1984年160戸SRC
2024/02/17ライオンズマンション新宿東公園
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 3,270万円114.1万円28.65㎡1DK8階 / 10階建 南1983年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、新宿区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.2万円）は新宿区の平均と比較して43.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+7.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ハイネスロフティ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
築年月1979年
階数13階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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