ハイネスロフティ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より2%割安

販価
4,599万円
132.7万円/㎡
相場
4,692万円
135.3万円/㎡
3,604
4,329
5,055
5,781
AI査定結果
推定相場価格
4,692万円
135.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,329万円〜5,055万円
124.9万円/㎡〜145.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ハイネスロフティ
4,599万円（132.7万円/㎡）/ 7階 / 34.67㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は119.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/174,599万円132.7万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2025/12/1713,999万円152.0万円10階 92.1㎡ 2LDK南
2025/12/164,380万円126.3万円7階 34.67㎡ 1DK東
2025/12/124,699万円135.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/12/128,699万円166.5万円12階 52.25㎡ 2LDK東
2025/12/098,699万円166.5万円12階 52.25㎡ 3DK東
2025/12/0913,499万円146.6万円10階 92.1㎡ 2LDK南西
2025/12/0914,499万円157.4万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/12/075,490万円121.7万円5階 45.12㎡ 1LDK+S西
2025/11/254,899万円141.3万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/11/226,780万円129.8万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/11/2014,999万円162.9万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/11/183,980万円114.8万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/11/165,699万円126.3万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/145,799万円128.5万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/064,799万円138.4万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/10/2214,990万円162.8万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/10/184,080万円117.7万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/09/1214,999万円162.9万円6階 92.1㎡ 2LDK西
2025/09/106,980万円133.6万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/08/245,999万円133.0万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/08/224,999万円144.2万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/08/023,580万円103.3万円7階 34.67㎡ 1R南
2024/12/183,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1SK東
2024/12/0510,000万円108.6万円10階 92.1㎡ 4LDK西
2024/11/198,999万円129.8万円13階 69.35㎡ 3LDK西
2024/09/223,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 2S東
2024/09/163,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1K+S南
2024/08/072,980万円86.0万円7階 34.67㎡ 1R南西
2024/08/013,278万円94.5万円7階 34.67㎡ 1R-
2024/05/095,299万円117.4万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/04/185,299万円117.4万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/04/135,399万円119.7万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/305,399万円119.7万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/185,499万円121.9万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/052,950万円85.1万円10階 34.67㎡ 1R西
2024/03/055,499万円121.9万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/02/173,390万円97.8万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2024/02/173,590万円103.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2023/12/123,490万円100.7万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/09/063,780万円83.8万円10階 45.12㎡ 2DK西
2023/09/053,080万円88.8万円5階 34.67㎡ 1LDK西
2023/08/244,380万円97.1万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/08/242,850万円82.2万円6階 34.67㎡ 1R東
2023/08/243,790万円109.3万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2023/07/243,690万円106.4万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/07/224,280万円94.9万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/07/084,480万円99.3万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/07/083,180万円91.7万円5階 34.67㎡ 1LDK西
2023/06/064,580万円101.5万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/06/024,680万円103.7万円6階 45.12㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は111.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 4,599万円132.7万円34.67㎡1LDK7階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/12/15下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2025/08/04パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 4,180万円101.3万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 南東1978年155戸RC
2025/08/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,800万円105.3万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/11/15シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 3,880万円134.2万円28.91㎡-1階 / 15階建 東1978年129戸SRC
2025/07/21アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 4,990万円118.1万円42.25㎡1LDK7階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2025/10/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,110万円113.9万円27.3㎡1DK4階 / 12階建 南西1981年157戸SRC
2025/06/04サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 4,390万円103.9万円42.25㎡1LDK4階 / 12階建 南東1981年123戸SRC
2025/05/07新宿パークサイド永谷
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,580万円103.6万円34.56㎡1LDK9階 / 13階建 南西1977年99戸SRC
2025/11/14トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 4,780万円110.3万円43.33㎡1LDK4階 / 12階建 南西1978年172戸SRC
2023/07/07いづみタウン新宿
新宿区西新宿三丁目
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2025/11/22トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 3,980万円115.0万円34.61㎡1DK11階 / 11階建 西1980年158戸SRC
2025/10/22第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 3,980万円104.3万円38.16㎡1LDK9階 / 11階建 東1976年98戸SRC
2025/04/15新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 3,850万円116.3万円33.09㎡2DK9階 / 9階建 南東1979年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は新宿区の平均と比較して4.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名ハイネスロフティ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
築年月1979年
階数13階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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