1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%
ハイネスロフティ
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩6分
1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
5,330万円
118.1万円/㎡
3,802
4,821
5,839
6,858
AI査定結果
推定相場価格
5,330万円
118.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,821万円〜5,839万円
106.8万円/㎡〜129.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ハイネスロフティ
5,999万円（133.0万円/㎡）/ 9階 / 45.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴61件の平均平米単価は103.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 5,999万円 | 133.0万円 | 9階 | 45.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 106.1万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/12/05 | 10,000万円 | 108.6万円 | 10階 | 92.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 8,999万円 | 129.8万円 | 13階 | 69.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 3,680万円 | 106.1万円 | 5階 | 34.67㎡ | 2S | 東 |
| 2024/09/16 | 3,680万円 | 106.1万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1K+S | 南 |
| 2024/08/07 | 2,980万円 | 86.0万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/28 | 3,278万円 | 94.5万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/09 | 5,299万円 | 117.4万円 | 10階 | 45.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 5,299万円 | 117.4万円 | 11階 | 45.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 5,399万円 | 119.7万円 | 10階 | 45.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 5,399万円 | 119.7万円 | 11階 | 45.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 5,499万円 | 121.9万円 | 10階 | 45.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,950万円 | 85.1万円 | 10階 | 34.67㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/05 | 5,499万円 | 121.9万円 | 11階 | 45.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,590万円 | 103.5万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,390万円 | 97.8万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 3,490万円 | 100.7万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,780万円 | 83.8万円 | 10階 | 45.12㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/05 | 3,080万円 | 88.8万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,790万円 | 109.3万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,850万円 | 82.2万円 | 6階 | 34.67㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 97.1万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/24 | 3,690万円 | 106.4万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 4,280万円 | 94.9万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 91.7万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 99.3万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/06 | 4,580万円 | 101.5万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 4,680万円 | 103.7万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,250万円 | 93.7万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/07 | 4,780万円 | 105.9万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/30 | 3,280万円 | 94.6万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 4,880万円 | 108.2万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/03/30 | 4,980万円 | 110.4万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/03/14 | 3,380万円 | 97.5万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/27 | 5,080万円 | 112.6万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/02/11 | 3,480万円 | 100.4万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/02 | 5,180万円 | 114.8万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/30 | 3,480万円 | 100.4万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 3,550万円 | 102.4万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 3,550万円 | 102.4万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1K | 東 |
| 2023/01/20 | 5,280万円 | 117.0万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/12/23 | 3,580万円 | 103.3万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/12/12 | 3,680万円 | 106.1万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/12/05 | 3,880万円 | 111.9万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/11/28 | 3,880万円 | 111.9万円 | 8階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 3,980万円 | 114.8万円 | 8階 | 34.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/11/07 | 5,280万円 | 117.0万円 | 6階 | 45.12㎡ | 1R | - |
| 2022/10/13 | 3,588万円 | 103.5万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/21 | 3,380万円 | 97.5万円 | 4階 | 34.67㎡ | 1K | 西 |
| 2022/06/25 | 3,480万円 | 100.4万円 | 4階 | 34.67㎡ | 1K | 西 |
| 2022/06/18 | 2,780万円 | 80.2万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1R | 西 |
| 2022/04/18 | 2,980万円 | 86.0万円 | 5階 | 34.67㎡ | 1R | 西 |
| 2022/02/21 | 3,490万円 | 100.7万円 | 4階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/01/04 | 3,780万円 | 109.0万円 | 8階 | 34.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/12/13 | 3,170万円 | 91.4万円 | 7階 | 34.67㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/11/18 | 3,980万円 | 114.8万円 | 8階 | 34.67㎡ | 1K | 東 |
| 2021/10/30 | 3,980万円 | 114.8万円 | 8階 | 34.67㎡ | 2LDK | - |
| 2021/09/16 | 3,580万円 | 103.3万円 | 4階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/08/26 | 3,780万円 | 109.0万円 | 4階 | 34.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/06/05 | 1,800万円 | 51.9万円 | 4階 | 34.67㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は110.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,999万円 | 133.0万円 | 45.12㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2024/05/07 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 5,480万円 | 101.1万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2023/04/14 | 西新宿ハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 4,780万円 | 101.9万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/05 | いづみタウン新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅9分 | 6,580万円 | 131.3万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2024/12/30 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 5,980万円 | 121.2万円 | 49.32㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,080万円 | 105.0万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は新宿区の平均と比較して36.1%割高です。
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